KAUF, VERKAUF VON UND INVESTIEREN IN IMMOBILIEN
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Kapitalanlagen für in Sankt Petersburg lebende und arbeitende Ausländer
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Kapitalanlagen zu Vermietungszwecken
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Anlagen für den kurzfristigen Vermögenszuwachs (Kaufen und Verkaufen)
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Anlagen für den mittel- und langfristigen Vermögenszuwachs
Wenn Sie am Erwerb einer Immobilie in Sankt Petersburg als Wohnung oder Kapitalanlage interessiert sind, bietet sich City Realty als Partner an. Unser Team unterstützt seit mehr als 7 Jahren aktiv Ausländer, Einheimische und Firmen beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Sankt Petersburg.
Der Immobilienmarkt von Sankt Petersburg ist zum gegenwärtigen Zeitpunkt äußerst attraktiv. Die Immobilienpreise wachsen seit dem Jahr 2000 fortwährend, und das Stadtzentrum erlebt eine wahre Renaissance. Dennoch ist der Kauf von Immobilien in Russland mit einigen Risiken verbunden - insbesondere bei Fragen der Eigentumsrechte an Immobilien, der Privatisierung von Staatseigentum und des komplexen Mieterschutzes, den die alteingesessenen Mieter von Wohnungen aus vormals städtischem Besitz genießen. City Realty hilft Ihnen mit seinen Fachleuten und Fachwissen, sich erfolgreich auf dem Immobilienmarkt zu bewegen und verringert bzw. beseitigt gleichzeitig die genannten und weitere Risiken.
Sei es Unterstutzung beim Verständnis der juristischen Aspekte beim Kauf einer Immobilie in Russland, die Bewertung der Risiken oder Aussichten bestimmter Investitionen, Lösungen für die beim Kauf häufig auftretenden rechtlichen Fragen, Unterstützung bei der Auswahl und beim Erwerb einer geeigneten Immobilie, die Verteidigung Ihrer Interessen und der Schutz Ihrer Rechte während der Abwicklung des Kaufs, das Gewährleisten der Sicherheit Ihrer Investition und der Sicherheit unserer Kunden - City First mit seinem Team aus amerikanischen und russischen Fachleuten macht sich fur Sie stark.
Erwerb von Wohneigentum
Sankt Petersburg ist eine der schönsten Städte der Welt und darüber hinaus die westlichste Stadt Russlands. Das Stadtzentrum ist reich an prachtvollen Gebäuden aus vorrevolutionärer Zeit, in die mit dem wirtschaftlichen Aufschwung der Stadt das Leben zurückkehrt. City Realty hilft Ihnen bei der Auswahl eines geeigneten Objekts - sei es ein großes Apartment im Stadtzentrum oder eine kleinere Wohnung in einem der ruhigeren Viertel der Stadt. Darüber hinaus unterstutzen wir Sie bei der Auswahl, dem Kauf, dem Schutz der Käuferrechte, der Sanierung, der Einholung der erforderlichen Genehmigungen von den städtischen Behörden bis hin zur Renovierung und Verwaltung von Immobilien und deren Unterhaltung.
Investition in Immobilien
Der Immobilienmarkt von Sankt Petersburg bietet zum gegenwärtigen Zeitpunkt äußerst attraktive Anlagemöglichkeiten. In den vergangenen zwei Jahren sind die Immobilienpreise im Schnitt um 70 % gestiegen. Dennoch liegen sie immer noch ein ganzes Stuck unter den Preisen in Moskau oder anderen großen osteuropäischen Städten.
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Seit ihrem 300. Jahrestag ihrer Gründung im vergangenen Jahr erlebt die Stadt eine regelrechte Renaissance. Millionen von Dollar wurden von der russischen Regierung in die Modernisierung und Erhaltung der Heimatstadt von Präsident Putin gesteckt. Darüber hinaus verzeichnen seit 2003 der Tourismus und der Zustrom ausländischen Kapitals beträchtliche Zuwächse. Die neu gewählte Gouverneurin Valentina Matvienko hat es sich zur Aufgabe gemacht, die Stadt für ausländische Investoren interessanter zu machen. Dazu ließ sie Programme zum Abbau der Burokratie entwickeln, um diesen Hemmschuh für die wirtschaftliche Entwicklung zu beseitigen. Darüber hinaus kündigte sie an, eine Reihe von Ministerien von Moskau nach Sankt Petersburg zu verlegen. Diese Faktoren haben das Interesse an Sankt Petersburg als Immobilienanlagemarkt enorm wachsen lassen.
Viele ausländische Firmen und ihre Angestellten aus Ländern der westlichen Welt gehen dazu über, die von ihnen gemieteten Apartments, durch Kauf in Wohneigentum umzuwandeln. Weil sich diese Investition in der Regel schon nach weniger als 4 Jahren amortisiert hat, kann dies hinsichtlich Kosteneinsparung und Vermögensbildung eine sehr interessante Option sein. Ein Darlehen von einer russischen oder einer in Russland tätigen ausländischen Bank erhalten Sie mittlerweile auch einfacher. City Realty begleitet den Prozess der Auswahl, des Kaufs, der Renovierung und der Verwaltung der Immobilie unterstützend. Wenn Sie mehr wissen möchten,
können Sie sich gern an uns wenden.
Der Stadtkern von Sankt Petersburg ist voller prachtvoller Gebäude, die sich immer noch in kommunalem Besitz befinden, aber nach ihrer Renovierung hinsichtlich der Vermietung ein riesiges Potential bergen. In der Regel handelt es sich dabei um Gebäude aus der Zeit vor der Revolution mit einer wunderbaren Lage, großen Eingängen und hohen Decken. Der Wohnmarkt in Sankt Petersburg entwickelt sich kurz- und langfristig gesehen äußerst positiv. Es herrscht immer noch ein immenser Bedarf an nach westlichen Standards renovierten Wohnungen für ausländische Geschäftsleute und Touristen. Die jährliche Rendite liegt bei dieser Art der Anlage zwischen 15 und 25 %. Ferner werden momentan viele große kommunale Wohnungen in kleine Pensionen umgewandelt. City Realty unterstützt Sie beim Erwerb solcher Immobilien, ihrem Umbau und ihrer späteren Vermietung oder Nutzung. Wenn Sie mehr wissen möchten,
können Sie sich gern an uns wenden.
Wie bereits erwähnt entwickelt sich der Immobilienmarkt mit gleichbleibend hoher Geschwindigkeit. Die Preise liegen jedoch noch unter dem Niveau in vergleichbaren Städten. Bei Wahl der richtigen Immobilie am richtigen Ort lassen sich Renditen von 30, 40 und mehr Prozent mit kurzer Anlagezeit erzielen. So sind beispielsweise die Kapitalrenditen in Wohngebieten schneller als im Stadtzentrum gewachsen. Außerdem weisen diese Wohnungen im Vergleich zum Stadtzentrum eine höhere Liquidität auf.
Der primäre Immobilienmarkt genießt mit Renditen von durchschnittlich 64 % in den vergangenen anderthalb Jahren ebenfalls eine beträchtliche Aufmerksamkeit.
Neben den bereits genannten Möglichkeiten können Sie auch Immobilien kaufen und dann zu einem erheblich höheren Preis weiterverkaufen, nachdem Sie die ursprünglichen rechtlichen Probleme im Zusammenhang mit der Immobilie geklärt bzw. diese saniert haben. Das gilt insbesondere für viele der noch in kommunaler Hand befindlichen Wohnungen in zentraler Lage. Die Fachleute bei City Realty haben Erfahrung mit diesen Arten von Transaktionen und können mit prozessbegleitendem Projektmanagement dazu beitragen, dass Ihre Investition ein Erfolg wird. Wenn Sie mehr wissen möchten,
können Sie sich gern an uns wenden.
Unsere Dienstleistungen im Bereich Immobilien
City Realty bietet folgende Dienstleistungen:
umfassender Immobilienmaklerservice
Beratungsleistungen in Sachen Immobilien, darunter zum Schutz der Rechte des Käufers während der gesamten Transaktionen
sorgfältige Prüfung aller Umstände und Unterlagen einer Immobilie
Klärung rechtlicher Probleme im Zusammenhang mit einer Immobilie
Beschaffung von Immobilien, Versicherung gegen Rechtsmängel
Hilfe bei der Erlangung von Darlehen
Leitung der Sanierung und Ausgestaltung
Hilfe bei der Einholung aller erforderlichen behördlichen Genehmigungen für eine Sanierung
Immobilienverwaltung und -unterhaltung
Mieten von Immobilien
Projektmanagement (Abwicklung des gesamten Investitionsprozesses)
Weitere Informationen zu diesen und weiteren Leistungen erhalten Sie, wenn Sie
Kontakt zu uns aufnehmen.
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