ACQUISTI, VENDITE E INVESTIMENTI NEL SETTORE IMMOBILIARE
»»
Investimenti da parte di stranieri che vivono e lavorano a S. Pietroburgo
»»
Investimenti a scopo di affitto
»»
Investimenti per aumento di valore a breve termine (acquisto e vendita)
»»
Investimenti per aumento di valore a medio-lungo termine
Se siete interessati ad acquistare proprietà a S. Pietroburgo, come abitazione o investimento, non esitate a chiedere l'assistenza di City Realty. Da oltre 7 anni, la nostra squadra di professionisti opera nel mercato per aiutare cittadini stranieri, residenti locali e società ad acquistare e vendere immobili a S. Pietroburgo.
Oggi, il mercato immobiliare di S. Pietroburgo è estremamente interessante: i prezzi delle proprietà sono in costante aumento dal 2000 e il centro cittadino sta conoscendo un nuovo rinascimento. Tuttavia, acquistare un immobile in Russia può rappresentare ancora un rischio, per via dei problemi associati ai diritti di proprietà, alla privatizzazione delle proprietà statali e a un rigido sistema di protezione sociale che difende gli occupanti originali delle proprieta comunali. City Realty dispone degli specialisti e delle conoscenze adatte per assistervi nelle trattative e azzerare i rischi.
Qualunque sia il tipo di problema - comprendere gli aspetti legali legati all'acquisto di una proprietà in Russia, valutare i rischi e i vantaggi derivanti da un investimento specifico, trovare soluzioni ai problemi legali che spesso sorgono durante il processo di compravendita, scegliere e acquistare la proprietà più adatta alla proprie esigenze, difendere i propri interessi e i propri diritti nel corso delle trattative, garantire la sicurezza dell'investimento e delle transazioni economiche - il nostro team di specialisti russi e americani potrà aiutarvi in modo concreto.
Acquisto di immobili
S. Pietroburgo è una delle più belle città del mondo ed è probabilmente la più occidentale fra le città della Russia. Il centro è ricchissimo di splendidi edifici che risalgono ai tempi degli zar e che stanno oggi rifiorendo, grazie alla rinascita economica della città. City Realty è in grado di aiutarvi a scegliere la proprietà più adatta ai vostri desideri, dal grande appartamento in pieno centro fino al bilocale in una delle tranquille aree periferiche. Possiamo inoltre affiancarvi nelle operazioni di scelta, acquisto, ristrutturazione, richiesta delle autorizzazioni necessarie per lo svolgimento dei lavori, gestione della proprieta e manutenzione, oltre a fornirvi ogni tipo di assistenza per quanto riguarda la difesa dei diritti dell'acquirente.
Investimenti immobiliari
Il mercato immobiliare di S. Pietroburgo è oggi molto interessante per chi desidera investire. Negli ultimi due anni il valore degli immobili è aumentato di circa il 70% e resta tuttora inferiore rispetto alle medie di Mosca e delle altre maggiori capitali dell'Europa Orientale.
 |
 |
Attualmente la città sta conoscendo un nuovo rinascimento, culminato lo scorso anno con le celebrazioni per i 300 anni dalla fondazione. Lo stato russo ha approvato investimenti per milioni di dollari destinati alla modernizzazione e al recupero della città natale del presidente Putin. A partire dal 2003 si è assistito a un enorme incremento del turismo e degli investimenti stranieri. Il nuovo governatore, Valentina Matvienko, si sta impegnando per attirare ulteriori capitali dall'estero, con una serie di iniziative per snellire l'apparato burocratico che in passato ha rallentato significativamente lo sviluppo economico. Il governatore ha inoltre promesso di premere per un trasferimento di alcuni ministeri da Mosca a S. Pietroburgo, un altro fattore che potrebbe incidere significativamente sulla valorizzazione degli immobili cittadini.
Molte società estere hanno iniziato ad acquistare gli appartamenti in cui alloggiare i propri dipendenti. Si tratta di una spesa che può essere ammortizzata in meno di 4 anni e quindi sta diventando un'alternativa interessante dal punto di vista del risparmio e della valorizzazione futura. Anche l'ottenimento di mutui dalle banche nazionali o da istituti stranieri che operano in Russia sta diventando un processo sempre meno complicato. City Realty può aiutarvi nel corso dell'intero processo, assistendovi nella scelta e nell'acquisto dell'immobile e successivamente negli interventi di ristrutturazione e gestione. Per ulteriori informazioni,
contattateci.
S. Pietroburgo è ricca di palazzi imponenti, situati nel pieno centro cittadino e tuttora utilizzati come case popolari, ma che racchiudono un incredibile potenziale, una volta rinnovati e ristrutturati. Si tratta in genere di edifici che risalgono al periodo precedente la rivoluzione e vantano grandi ingressi, soffitti altissimi e soprattutto un'ubicazione davvero unica. Il mercato delle locazioni a breve e lungo termine è molto attivo e vivace. Vi è tuttora una significativa richiesta di appartamenti arredati in stile occidentale da affittare a uomini d'affari e turisti. Generalmente, per questo tipo di investimenti si ha un ritorno annuo compreso fra il 15% e il 25%. Molti appartamenti che in precedenza erano proprietà del comune vengono oggi convertiti in mini hotel. City Realty è in grado di aiutarvi ad acquistare tali proprieta, a rinnovarle e quindi ad affittarle o a sfruttarle nel modo ottimale. Per ulteriori informazioni,
contattateci.
Come detto in precedenza, il mercato immobiliare è in costante crescita, ma i prezzi sono ancora inferiori rispetto a quelli di altre citta dell'Europa dell'Est. Scegliendo la proprieta giusta in un contesto appropriato, è possibile ottenere rapidamente un ritorno sull'investimento compreso fra il 30% e il 40% e a volte addirittura superiore. Ad esempio, nel breve termine la valorizzazione delle proprietà è stata superiore nelle aree residenziali piuttosto che in centro. Inoltre, questo tipo di appartamenti risulta maggiormente commerciabile rispetto alle proprietà centrali.
Anche il mercato immobiliare primario risulta interessante, con tassi di apprezzamento intorno al 64% nell'ultimo anno e mezzo.
Un'ulteriore opportunità di ottenere guadagni interessanti consiste nell'acquistare proprietà con vincoli legali e quindi risolverli oppure nel comprare appartamenti da ristrutturare. Ciò vale in modo particolare per i molti appartamenti comunali situati in posizione centrale. Gli specialisti di City Realty hanno acquisito notevole esperienza in questo tipo di transazioni e possono aiutarvi nel corso dell'intero processo di acquisto. Per ulteriori informazioni,
contattateci.
I nostri servizi immobiliari
City Realty offre attualmente i seguenti servizi:
Servizio completo di intermediazione immobiliare
Servizi di consulenza, inclusa la difesa dei diritti dell'acquirente per tutta la durata delle transazioni
Controlli catastali sulla proprieta
Risoluzione dei problemi legali associati a specifiche proprietà
Stipula di assicurazioni sulla proprietà
Assistenza nell'ottenimento di mutui
Gestione delle opere di ristrutturazione e design
Assistenza nell'ottenimento delle autorizzazioni per i lavori di ristrutturazione
Gestione della proprietà e manutenzione
Affitto delle proprietà
Gestione progettuale (gestione dell'intero processo di investimento)
Per ulteriori informazioni su tutti i servizi offerti dal nostro team di esperti,
contattateci.
comfort 
